Налоговый вычет — хорошая возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время. Но бывают ситуации, когда вам могут легко отказать в возврате налогового вычета. Рассмотрим такие ситуации ниже. Сперва разберемся в том, кто может получить вычет? Вычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.
Мы вам приведем несколько позиций, когда на вычет стоит рассчитывать:
1. вы на пенсии и имеете доход, с которого платите 13% НДФЛ;
2. жилье приобретено на имя своего несовершеннолетнего ребёнка, и 3. вы имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ;
официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ;
4. квартира куплена до выхода в декретный отпуск.
⠀
Кому могут отказать:
1. вы ранее использовали свое право на налоговый вычет;
2. квартира была приобретена по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
3. жильё приобретено на материнский капитал;
4. жильё оплатил работодатель;
5. жилье приобретено у близких родственников;
6. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
7. недвижимость приобретена не в России.
В каком размере можно получить вычет при покупке квартиры?
Размеры вычетов разнятся в зависимости от того, на возмещение каких расходов претендует налогоплательщик:
— на приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб.;
— на погашение процентов по ипотеке: в сумме фактически произведенных расходов (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ). Таким образом, заемщик может вернуть по этому основанию не более 390 тыс. руб.
Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру?
— декларация 3-НДФЛ;
— справка 2-НДФЛ
— копии документов, подтверждающих право собственности на имущество
— документы, подтверждающие понесенные при покупке или строительстве расходы (товарные и кассовые чеки, квитанции, банковские выписки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ);
— документы, подтверждающие расходы по процентам за кредит или заем на приобретение недвижимости при обращении за получением вычета по этому основанию
— заявление о предоставлении налогового вычета;
— копия свидетельства о рождении ребенка (если недвижимость оформлена на несовершеннолетнего ребенка);
— копия свидетельства о браке (если недвижимость оформлена в общую совместную собственность);
— решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (если недвижимость приобретается опекунами (попечителями) в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет);
— подтверждение права на получение налогового вычета от ИФНС (в случае получения вычета через работодателя).
Обращаем внимание, что все документы, подтверждающие понесенные расходы, должны быть оформлены в установленном порядке, иметь все необходимые реквизиты, печати и подписи (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ).
129 баллов