ОДН в многоквартирных домах (КРСОИ)
Жители многоквартирных домов кроме своих расходов на коммунальные услуги оплачивают еще и ОДН. Что же это такое.
КРСОИ – Коммунальный Ресурс в целях Содержания Общего Имущества
ОДН — это общедомовые нужды.
Разбираемся, что сюда входит.
В многоквартирном доме есть общее имущество — это лестничные пролеты, лифты, земельный участок, на котором стоит дом, придомовая территория. Коммунальные расходы для обслуживания общего имущества и называются общедомовыми нуждами.
В каких случаях придется платить ОДН
Расходы на общедомовые нужды оплачивают все собственники, независимо от формы управления домом, независимо от того, перешел ли дом на прямые расчеты с поставщиками. В любом случае придется оплачивать ОДН.
Как рассчитывается ОДН
В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета коммунальных услуг. Он показывает сколько воды, тепла, электричества потребил дом за месяц. Жители раз в месяц передают показания индивидуальных счетчиков, которые установлены в квартирах. Чтобы определить размер коммунальных услуг на обслуживание общих территорий дома, от общего количества услуг отнимается то, что потребили жители дома в своих квартирах. Разница между всем количеством ресурсов, поступивших в дом, и между показаниями индивидуальных счетчиков и называется расходами на общедомовые нужды. И она затем делится на всех жителей дома.
Расчет коммунальных услуг по общедомовому имуществу определяется в соответствии С Жилищным кодексом, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
311 баллов